台中市中區在繁榮時期，便會不斷地拆除原有的建物，蓋起高樓以獲得更多的商業空間。如位於自由路與民族路口的竹舫百貨。 竹舫百貨所在的位置在以前曾為台中鐵路大飯店的所在位置，開幕於 1960 年 3 月底，為地上 3 層之加強磚造的建築物，共有 25 間客房，當時的建設經費為 1600 餘萬，是當時臺中豪華 飯店的代表。 然而隨著臺中市中區的繁榮發展，很明顯台中鐵路大飯店這樣只有三層樓的空間不夠商業上的使用，在飯店建好使用二十多年便被拆除，取而代之的便是興建於 1977 年的台中商業大樓， 該大樓便設計成綜合大樓，也就是除了有住宅與 辦公室的使用空間外，還能開設諸如百貨、餐廳 等，如開設了財神百貨，也開設了地下美食街。 此外該大樓還設計了圓形塔樓，作為大樓的觀景地點，可謂是當時中區最新潮的設計，如當時的千越大樓、金沙百貨都有類似的設計，然而隨著中區大環境的沒落，台中商業大樓中進駐的財神百貨也於 1996 年歇業，取而代之的竹舫百貨也開張沒多久被歇業，目前一樓則作為零碼女鞋與貨運業者經營空間，樓上空間則作為套房與辦公室租售。