此文章為眷村研究學者郭冠麟教授歸納出的眷村沿革史與分析，討論眷村源起與眷村的發展階段，此篇討論新制眷村改建時期，所謂新制也就是在1994年(民國83年)底國防部草擬「國軍老舊眷村改建條例」草案，於1997年5月通過總金額高達5167億元的「國軍老舊眷村改建特別預算」後設立了「眷改推行委員會」及「基金管理委員會」，開始對眷村進行大規模的社區整建。國軍老舊眷村改建條例的出現，主要是因為舊制國軍老舊眷村重建試辦期間作業要點施行起來有所難度，在法律上沒有可靠的依據、私有土地取締困難、眷村整體規劃不良而新設置的條款。是讓眷村邁向現今狀況的主力條款。