此文章為眷村研究學者郭冠麟教授歸納出的眷村沿革史與分析，討論眷村源起與眷村的發展階段，國防部於1978年7月訂定「國軍老舊眷村重建試辦期間作業要點」，作為合作改建眷村之依據，
（一）與省市政府合作改建國宅：配合國宅政策，資金、技術由省市政府提供，國防部提供土地，雙方協議合建國宅。
（二）委由「軍眷住宅合作社」辦理重建：國防部以「國軍官兵購置住宅貸款基金」作為改建經費，並騰空原眷村土地，交由「軍眷住宅合作社」辦理重建事宜，不配售予一般平民。
（三）婦聯會改建職務官舍：此類官舍除供分配原住戶居住外，餘額分配給予位置偏遠、地價偏低，住戶僅擁有居住權。
（四）辦理遷村：改建之經濟效益過低之眷村。
（五）就地整建：改建2層樓RC結構之眷舍，不足部分由眷戶自行處理。
