此文章為眷村研究學者郭冠麟教授歸納出的眷村沿革史與分析，討論眷村源起與眷村的發展階段，此章節討論舊制眷村改建時期，所謂舊眷村改建時期為西元1980年—1997年，也就是民國69年—民國86年。改建原因主要為老舊眷村面積狹小，空間有限，但家庭人口卻持續增加，於是大家紛紛利用屋前屋後空地或巷道自行增建，雖然增加利用空間，卻造成村內公共空間擁擠及巷道狹小問題，眷村內部安全隱患增加，加上颱風、水災、地震頻繁，許多建材早已毀損，即使整修也無法正常居住。1970年代後，經濟起飛，工商業發達，都市發展亦迅速展開，許多城鎮逐漸擴大及更新舊市容，這樣的情境下，與傳統眷村產生了某些衝擊性的問題，迫使得舊眷村必須進行改建。