馮凌慧是戲劇專業畢業，曾於關西高中服務；因從事行政、社團業務，接觸新竹市政府的社造專案，因此與老街結緣。政府希望把老街營造成藝術文化園區，藉由引進在地的素人藝術家活化老街，老街的店家皆以門牌號碼為名，故有中正52號館之稱。館舍是紅磚建築，歷史彷彿藏於一磚一瓦中，她把夢想館以咖啡館模式營運，結合在地表演者，期望能把咖啡、表演的人文氣息帶入老街，為老街帶來新力量。
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