明治43年（1910）9月2日《臺灣日日新報》這則茶園林野地價新聞，揭示當時臺北廳下等茶園、雜林地的平均交易價格，淡水茶園在下等茶園的成交價格最高。

　日本統治臺灣的前期，臺灣屬於農業發展的階段，對殖民產業的拓展極為注意茶、樟腦、糖、米的各種改良。在茶產業上，對茶種的培育選種、茶樹的施肥與修整、製茶的技術、設備等，都投下不少人力、物力，讓抽取的各項茶稅、輸出盈餘來支應總督府各種行政支出。

　明治43年（1910）的臺北廳管轄今日的臺北市、新北市、基隆市等地區，三市下面則仍是以清代末期所實施的堡、街、庄行政單位，若以殖產局對茶園的調查，南山茶的範圍為大加蚋堡、擺接堡、石碇堡、三貂堡、文山堡；北山茶為八里坌堡；大屯山系為芝蘭一堡、芝蘭二堡、芝蘭三堡、基隆堡、金包里堡。

　《臺灣日日新報》的茶園一甲的買賣價格，在各地都呈現不同的落差，大加蚋堡、芝蘭一堡、芝蘭三堡、擺接堡上等茶園達400日圓以上，下等茶園都約僅為上等茶園的十分之一的價格，明確的落差顯示上等茶園都是鄰近陸路、水路交通便利的地區，低價的茶園都是在該區土地貧瘠、交通不便的偏遠地帶。

　芝蘭三堡轄管今日淡水、三芝、石門三區的茶園買賣價格中，在下等茶園交易價格中高居所有地區的第一位；但是在上等與中等茶園竟然是缺漏沒有登載，無疑顯示淡水一帶茶園屬大屯山南坡，每年有5至6個月的時間深受東北季風影響，與東北坡的芝蘭二堡（今北投區）、芝蘭一堡（士林區）高價的上等、中等茶園居多，一山而二價，可見茶園地價在氣候、雨量、土地座向，都是極大影響的因素。每一座茶園的價格雖因地區、產業氣候、產量、品質差異而有高低，但對懷抱永續經營理念的茶農而言，每一座茶園都有無物可比擬的價值。