「平均地權」可說是「民生主義」最核心的概念。然此一核心概念在早年孫中山從事反清革命事業時，卻是最易遭同志非議及消極抵制之處。有鑒於此，本文首先探討孫中山土地政策的形成過程以及他的理論基礎。特別是他如何師承亞當．斯密（Adam Smith）、達爾文（Charles Robert Darwin）、馬克思（Karl Marx）、亨利．喬治（Henry George）等人的經濟論述以及參考德國在膠州灣的土地政策為線索，解析他在「平均地權」政策上的承先啟後與獨特創新之處。其次，再聚焦於他與日本友人宮崎民藏的交流，藉此釐清「民生主義」在建構過程中，為何「平均地權」或是「漲價歸公」等眾多「民生主義」的重要核心概念，皆是在日本發表的來龍去脈。尤其是宮崎民藏在日本所推動的「土地復權運動」對孫中山的「平均地權」理念漸次形塑過程所扮演的特殊角色。