永和作為全台行政區人口密度最高的區域，密集的住宅、蜿蜒狹小的街巷、違章佔據的畸零地，有人說這裡是「新北百慕達」，都市計畫失敗所造成的問題，也延續到瓦磘溝整治及沿岸綠美化上，包括水患問題、加蓋的爭議、土地徵收難度高等，透過了解永和都市空間的問題及形塑過程，我們可以知道，瓦磘溝如何從一條天然河道，變成一個「問題」。

根據王鏗惠2002年的碩士論文《台北衛星城市變遷之研究─以戰後永和為例》，在都市計畫與地籍的作用下，形成永和都市空間的問題：

1.都市計畫的理念與實際發展的落差，造成都市空間中普遍缺乏公共設施、公園綠地、活動空間等。

2.都市計劃的道路切割完整的宗地，地籍被切割的破碎、不規則，建築與土地界線間的畸零土地易形成違建，造成以下狀況：

■ 建築屋齡老舊問題--部份宗地過小或深度、面寬不足，且建築間分布過密與受限於法規限制而不易改建。 

■ 臨時建築（違建）的林立，阻礙巷弄的連續性 

■ 巷弄狹小、彎曲、寬窄不一、建築間的鄰棟距離過近 

■ 新舊建築雜陳 

■ 土地權屬過細，地主眾多造成土地合併開發的困難

3.土地產權的過度細分，土地合併開發困難，不利於都市整體開發與更新

4. 過小的基地不易改建（狹長形建築、畸零地）