景文街64號原是鶴年醫院院址，由林鶴年醫師設立，為一棟兩層西式建築。林鶴年醫師的父親是林黃鐘醫師（1892-1950），在世時在今景美下街九九鞋店現址開設石鐘醫院，熱心公益，曾擔任景美鎮第一任鎮長。子林鶴年1950年台大醫學系畢業，繼承林鎮長衣缽，於景文街64號開設鶴年醫院，為內科和小兒科診所。

鶴年醫院原址於1976年取得建築執照，將兩層樓舊建築改建為七層樓電梯華廈，名為瑞興大樓，由林鶴年醫師自行投資的頂群建設興建。瑞興大樓1978年底完工，一二樓先後經營購物商場與西餐廳，是景美第一家西餐廳，後將一、二樓出售給台北銀行（後與富邦銀行合併為台北富邦銀行）。

在1980年版地形圖上，瑞興大樓附近附近的車前路已直通羅斯福路六段，後方僑興戲院已在營運，但正對面的計畫道路景文街103巷則尚未開通。此年代正是景美夜市最繁榮年代，早上菜市、下午商店街、晚上商店街道加上夜市，全天候人潮不斷，因此林家當時於此經營購物商場與西餐廳的經歷過程。

這是景美地區第一棟七層樓電梯大樓，當時是景美重要的指標建築物。