根據《智光里守望相助會刊》民國85年4月號，轉載《聯合報》3月9日報導，標題「整治瓦磘溝 下周協調土地取得」、「總統一聲令下 住都局將邀集地主討論」，報導中指出，為解決瓦磘溝水患問題，總統李登輝指示加速解決沿線土地取得問題，省住都局訂11日邀請相關單位開會，預計以高容積率的方式，進行市地重劃，盡速取得沿線土地。

瓦磘溝因河道多年未整建，部分河道極窄，但徵收沿線土地費用昂貴，政府無力徵收，民國77年間，台北縣政府有意以市地重劃方式取得沿線用地，埋設暗溝，但因土地容積率未與地主達成共識，由縣政府進行地主意願調查，全案拖延至今。

按市地重劃的標準，瓦磘溝沿線土地的容積率原為120%，居民希望能提高容積比率，彌補居民多年來忍受水患的損失，提高土地利用價值，據悉省住都局，可能提高到224%。