凶宅於民間定義中範圍很廣，不管是房屋內或土地上，只要有人死亡都算凶宅。但其內涵與範圍因人而異，對於個人所產生之心理影響程度亦有所不同，判斷一房屋是否為凶宅，必須考量事件發生之經過、事件影響時間長短等因素，並不以「發生凶殺或自殺致死之人應死於屋內」為必備要件，故現行法令對於凶宅並未明確定義與規範。

只要一個地方被認定是凶宅，基於民俗與宗教信仰的影響，它的經濟價值通常會大幅下降。法律層面而論，內政部於2008年針對凶宅做出函釋來解釋之：「本建築改良物（專有部分）於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓），但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）。又賣方的擔保責任範圍只限於擔保自己出售之房屋非凶宅，並不包括同棟大樓其他的房屋」。

因此依據內政部的見解，構成凶宅有三個要件：

1. 於賣方產權持有期間內發生。

2. 在專有部分發生。

3. 凶殺或自殺，但排除意外死亡。

而凶宅因涉及個人隱私與資料保密，除目前尚無法令予以定義與規範之外，亦無政府公開資訊可供查詢。