經調查研究後，發現潮州街7號及9號之規模及平面形式在臺灣日式宿舍為孤例；為本市難得之巨大日式宿舍，屬臺灣少見具「入母屋頂」極高等之官舍，室內格局保留完整，具古蹟價值潛力。保存原有構件多，其規模及建築室內空間的構成，以及細部設計都很精彩。本建物日據時期為高等官二等官舍，曾作為臺大醫院前身之臺北醫院醫長官舍使用，戰後為戴運軌寓所。戴運軌為當年臺北帝國大學改制為臺灣大學之重要推手，曾任臺大首任教務長及代理校長，為臺灣物理界之教育及先驅研究者，本建物具歷史人文之保存價值。本建築以紅磚（#d26537）、褐色（#90856b）部分結構與藍色（#828a93）大門為建築外觀顏色。