根據臺北市建成地政事務所提供日據時期原始之「土地登記簿」、「建物登記謄本」及「建物圖面」等資料，本基地迪化街一段178號，日據時期為永樂町五丁目159、159-1番地，其產權追溯最早持有者為李春生第三代子孫，而後移轉過程以單一所有權人為主，基地的空間使用上，長期維持中北街南北貨批發產業的經營特色。為典型店屋二進一過水形式，立面為四柱三窗形式，洗石子（#ae9273）及面磚（#aa8152）尚保持基本樣貌，第一進仍有木桁架（#cdab89），為原始構造。樓梯、天花板及線腳具有特色。