明治37年11月陳梓派下第二次分爨(第一次在咸豐5年1855年間)。此時田園總面積有227.052甲,涵蓋在台北縣双溪鄉、貢寮鄉及本縣平地各鄉鎮,其分管面積大約如下：七大房公業留存40.135甲,酬勞掄元公2.5甲,二房得28.669甲,三房得26.655甲,四房得27.989甲,五房得25.105甲,六房得28.669甲,七房得22.32甲,八房得24.927甲,第一次分爨時長房夫妻執意另居,二至六房五兄弟再合為資共力經營即有陳五瑞記字號,後來父親續娶再添二子,因此作七房分