位於澎湖縣白沙鄉講美村138-2號的一層樓水泥建築，原為「特約茶室」營業場所--即軍中附設、由民間營運的特殊娛樂場所。據調查，該茶室約營運於1950至1970年代。建築格局包括接待大廳、侍應室（軍官部與士兵部）、廚房、浴室與便所，空間劃分明確。建物以混凝土一樓構造為主，外牆平整，招牌「澎湖白沙特約茶室」四字其中特約茶室已被毀損，僅「澎湖白沙」仍能隱約辨識。隨著駐軍撤離與社會環境轉變，茶室於1970年代後停業，現已拆除大半，僅餘部分立牆與殘構。根據史料，戰後澎湖曾於馬公、白沙、湖西、西嶼等地設立多處特約茶室，形成軍事設施周邊的特殊服務產業網絡。

此茶室可視為「戰地政務時期」澎湖沿海聚落特有的社會產物。駐軍帶動的消費需求，使得澎湖從漁村/農村經濟結構，拓展至以軍眷與官兵為客群的附屬產業。特約茶室即為其中一環，其存在反映出：軍事駐紮、地方經濟融合、社會行業變遷三者交疊的歷史樣貌。茶室的建築為水泥構築，代表戰後臺灣鄉村建築材質的轉型；其劃分為「軍官部/士兵部」侍應室，也揭示出軍隊文化與聚落空間的特殊互動。雖然這類建物因功能特殊、時代特定而帶有爭議，但它同時是澎湖歷史脈絡中不可忽略的產業與社會變遷證據。

今日僅存的建築遺構與斷裂招牌，成為戰後澎湖軍事經濟體制的具體遺跡。此類設施的存在，提供了研究地方社會如何因戰地政策而改變的實證資料，亦反映冷戰時期臺灣外島地區「軍政主導下的地方現代化」過程。講美特約茶室的遺址雖無完整保存，但其殘構所揭示的空間形制、制度背景與材料技術，對理解澎湖戰後社會、經濟與建築變遷具有重要參考價值。