鎮海陳家洋樓建於1926年，為日治時期澎湖沿海聚落中少見的二層樓洋樓民居。建築立面最具特色之處為其連續七道拱弧廊道設計：一樓為臨街騎樓式前廊，二樓則設有半開放外廊。拱弧以灰泥、洗石子與人工刻線塑形，柱身略具分段式柱頭與柱基。外廊女兒牆採連續鏤空欄杆，形成視覺上節奏對稱與立面垂直感。拱道上方部分位置仍可見裝飾紋飾殘留，顯示建成初期曾具較為精緻的裝飾處理。

此類拱廊形式明顯承襲自金門「五腳氣洋樓」的建築語彙，顯示鎮海村居民與金門、廈門等地的移民網絡往來密切。陳氏家族可能透過旅臺或涉海生計而接觸近代建築工法，並委託具外來技術背景之匠師施工。洋樓兼具居住與門面展示功能，為當時地方家族經濟能力與社會地位之象徵。二層開放式外廊提供良好通風與遮陽效果，適應澎湖高鹽分海風環境。

從建築語彙與細部做工可觀察到日治時期民間洋樓的「在地性調整」過程。首先，柱身與拱弧的比例略厚，反映工匠在無鋼筋混凝土普及前，以牆體與柱體加厚方式因應強風環境與結構需求。其次，欄杆與線腳採用現地可取得之洗石子與灰泥，顯示材料供應受到離島運輸成本影響，並非完全比照都市洋樓標準樣式。此外，二層外廊為家庭活動與晾曬空間提供條件，反映海島地區住宅空間兼具生活、儲物與通風的複合性。近年由於人口結構變動與聚落使用型態轉變，建物部分區段出現斑駁、剝落與鹽風侵蝕痕跡。然拱弧廊道仍保留可清晰辨識的形制，對研究澎湖近代聚落建築、跨地域移民文化傳遞與工法在地化具有指標性價值。