位於澎湖縣白沙鄉鎮海村的陳家洋樓，建於1926年（日治昭和元年），為地方仕紳陳氏家族所建的兩層洋樓住居。建築平面接近長方形，立面以連續拱圈構成上下兩層騎樓式外廊，柱身與拱座採仿西式柱式語彙，二樓設有連續式女兒牆欄杆。立面可見灰白色洗石子與泥作粉刷層，局部因鹽害、風化及年代剝蝕而露出基底砂漿。外牆線腳、山花飾板與拱楣上仍可辨識裝飾性浮雕，顯示原先具一定工匠技術層次。

此建築樣式與金門地區常見的「五腳氣洋樓」形式關係密切，反映出澎湖與金門之間長期的跨海移民、族群親緣與營造技術交流。所謂「五腳氣」係指以連續拱廊作為外部通風及遮蔭空間的設計方式，適合潮濕高風的海島環境。陳家洋樓將西式騎樓、連拱柱列與本地傳統合院居住格局相結合，屬「華洋混合住宅」之地域性建築類型，可視為澎湖近代建築轉型的實例之一。

從外觀風化痕跡、結構露筋與砂漿層脫落情形可觀察到，建築長期承受海風鹽蚀與潮濕氣候，使維護成本增加，為澎湖沿海洋樓普遍面臨的保存課題。由於建築仍為私人持有，並持續作為居住、儲放與家庭空間使用，其修繕方式多以就地補強、局部粉刷及門窗替換為主，未進行大規模復原。此情況呈現出澎湖近代建築保存的典型現象：在文化資產法規介入前，具有歷史價值的住居多以日常維護形式存續，而非以觀光展示為主。此種「帶使用的建築保存」使建築得以維持生活性與家族連結，但同時也暴露出結構衰退、外飾剝落等保存挑戰。從聚落尺度來看，陳家洋樓是鎮海村內少數仍保留近代洋樓語彙的住宅之一，可作為研究澎湖移民鏈、近代營造工法及居住文化變遷的重要現地案例。