1、具建築史或技術史之價值者： (1)本區建物為日式建築受到西式建築結構影響，所發展出來的改良結構型式，屋頂木架結構採用西式洋小屋組較為特殊。但室內格局及工法仍保持日式作法，尤其4號室內格局大多保留原貌，具有建築技術史之保存價值。 (2)本區位於舊城大南門外佐久間町一丁目，自1930年後才逐漸由農業型態轉變為住宅區。本幢建築原為四連幢之日式宿舍，惟在日治後期因地方發展所需，興建出張所(今牯嶺街劇場)時，拆除2號部分將基地併入出張所工程範圍，所幸4、6、8號尚得以保存。從此地區發展過程中，足徵本市早期城南都市發展之歷史價值。 2.具地區性建造物類型之特色者： (1)從1945年之空照圖中，可以發現在大南門外佐久間町地區多屬連幢式的日式宿舍，有別於較早在東門外地區開發之獨幢式的住宅形式，在近代化過程中呈現出本地區性建築轉化之特色。 (2)本區建物與歷史建築「原警察局中正二分局(牯嶺街劇場)」屬同一基地，日治時期拆除部分建物改建出張所，具完整性價值，未來整區可整體規劃，發揮整體保存效益。 3.符合歷史建築紀念建築登錄廢止審查及輔助辦法第2條第2、3款登錄基準。