位於中壢龍岡的馬祖新村，並非因當地居民來自馬祖而得名，而是當時為了安置馬祖外島駐軍眷屬，於民國 46 年由馬祖防衛指揮部自行規劃設計，建造了現在的馬祖新村。 社區內設有幼稚園、自治會及婦聯會辦公室，以中央圓環的八角亭為中心，因具棋盤式道路系統與放射狀眷舍配置的獨特空間紋理，營造出獨門獨戶的居住空間。隨著生活穩定，居民從原本預計的 76 戶擴大成約 226 戶，周邊也陸續增設相關公共設施，形成自給自足的眷村聚落。 馬祖新村經修復再利用，從眷村文化的保存、活化及文創影視推廣等多角度出發，成立馬祖新村眷村文創基地，除了將馬祖新村活動中心改建成本市第一個藝術電影館「桃園光影電影館」，並規劃文化創意產業進駐眷舍空間；透過文創媒合以及影視培育工作，辦理電影節、眷村文化節等各項藝文展演活動，讓眷村保存更為活化，持續培養文創園區之量能。與大溪太武新村、龜山憲光二村跨域串聯成為本市「眷村鐵三角」，各自形塑出不同的特色定位。