瓦磘溝沿線土地在都市計畫使用分區劃為綠地，但土地權屬多為私有或公私共有，因此難以落實綠地的規劃，而不乏沿岸土地被私地主出租為停車場使用的狀況。現行的都市計畫中，規劃採容積移轉方式取得綠地；雖然已有成功案例，但進度仍嫌緩慢。因此，新北市政府水利局為了加速克服瓦磘溝整治之用地取得瓶頸，自2014年起，利用2013年度開始逐年編列的預算，以「競價收購」方式，參照公告地價逐步收購沿線私有地，並且於取得土地後施作簡易綠地，或設置座椅兒童遊樂場、體健設施等，成為鄰里公園。