為了整治瓦磘溝週邊水患問題，以及土地開發的龐大利益，1986年中、永和市公所共同提案都市計畫變更，以市地重劃方式，將瓦磘溝沿線土地加蓋並作住宅開發之用。

然而計劃公布後，地主因為市地重劃中公共設施用地負擔比例過高、容積率過低而反對實施重劃。最終使政府於1993年時，將本次變更時新增的住宅用地，回復為變更前的綠地兼供排水設施使用，並將用地取得方式自市地重劃改回土地徵收。故本次都市計畫變更其實不曾真正實施。