1986年的都市計畫變更，計畫採市地重劃方式，將瓦磘溝沿線土地加蓋並作住宅開發之用。然而計劃公布後，地主因為市地重劃中公共設施用地負擔比例過高、容積率過低而反對實施重劃。最終使政府放棄1986年版都市計畫，回復變更前的綠地兼供排水設施使用，及將用地取得方式自市地重劃改回土地徵收，並於1993年春完成公告，即為本次都市計畫變更案。
經歷此次變更後，由於中、永和市公所無法負擔高昂徵收費用，加之土地開發利益龐大，故仍未放棄瓦磘溝加蓋構想，乃於1996年再次向省政府提案變更為住宅用地，引起林宗明等人發起的瓦磘溝觀光運河促進會陳情阻攔，而在省府都市計畫委員會卡關。1993年時瓦磘溝沿線劃設的綠地分區，遂能延續迄今。
