依據《噶瑪蘭志略》的記載，現在的中山路是宜蘭市內最早形成的市街聚落，與文昌路交叉形成的「十字大街」，也是都市發展的軸線，中山路因此成為商業發展的核心。其中的「中北街」路段是早期中盤商的集中區，當時該路段的建築立面有拱形的騎樓，很特殊的是有些騎樓之間還有門相隔。 1939(昭和14)年配合宜蘭街升格為宜蘭市計畫，將原先寬度10公尺的石子路，從兩邊各拓寬2.5公尺，成為鋪著柏油的15公尺大道，而騎樓寬度也從原來的九尺寬改為一丈二，路兩側街屋立面因此皆需重新建築。因為牆壁共有，造價會較便宜，而且建築立面也較整齊，因此中山路上有許多形式相同的連棟建築。自1939年之後，中山路就未曾拓寬改建，因此兩旁很多的街屋都被保留下來，而這些歷經不同時期的建築，也展現各個階段的特色。