在清治時期，中山路與文昌路、新民路交叉所形成的「十字大街」，成為城市發展的中心軸線。到了日治時期，1939(昭和14)年，為配合宜蘭街升格為宜蘭市，將原來10公尺石子路的中山路拓寬成15公尺的柏油路面，而騎樓寬度也從原來的九尺寬改為一丈二，兩側街屋立面也需要重新建築。基於牆壁共有，造價會較便宜，街面也較整齊，政府鼓勵民間聯合興建街屋。洗石子、磁磚、鋼筋混凝土成為當時最流行的建材，立面形式則多為二、三樓。 終戰後，城市的發展日漸繁榮，中山路為商家競爭的主戰場。達新百貨是宜蘭市的第一家新式百貨公司，由兩棟四層樓高的透天厝合成，每個樓層有各種商品的專櫃，到不同樓層間則可以搭乘手扶梯。對於1970年代的宜蘭市民來說，一家大小能到「達新百貨」逛街購物是很時尚的。達新百貨旁的金龍書局則蘊藏著許多青年學子的青春回憶，曾任台北藝術大學校長的邱坤良回憶起金龍書局：專賣漫畫、武俠小說，也有「小本的」或稱「三民主義」的白皮小書，只賣給熟門熟路的人，同學會來買武俠小說或封面白皮、內容黃色的三民主義，帶到學校偷偷與同學分享。如今，達新百貨舊址早已多次易主，金龍書局也在2018(民國107)年因經營者年邁而停業。