依據《暨情馬祖──國立暨南大學人類學研究所暑期田野工作報告》，南竿鐵板村（今仁愛村）的馮姓家族原居於琅岐島，民國初年遷至馬祖。當地的馮姓耆老透露1940年代，土地的租期通常為一年，需要有保證人才能承租，收租的方式十分彈性，倘若田地位於較低或離家較近之處為六四分帳，例如：假設今年這塊地地瓜收成五石，則地主收地租兩石，三石歸佃農所有；倘若這塊地位處較高，土壤較為不沃的地區，則可能變成七三分帳，地租便會少收一點。

在當時，租地不必付訂金，佃農也不用送雞、鴨等其他禮物給地主，更不用淪為地主的幫傭。只要做人老實，努力耕種，按時於年底交付「作物」租金，下一年的承租便不成問題。有的表現好，甚至獲得長年租用的保證。反之，若佃農不努力又繳不出地租，一年後便會改租給別人。