今日新竹市給人的印象，即為台灣經濟命脈的新竹工業科學園區，相較於竹塹城300年歷史，成立僅30年的竹科成績有目共睹，相較之下新竹市反而變得非常沒存在感，本文主要討論竹科何以能夠達到與原有舊市區相抗衡的規模。此一地帶之所以在戰後能夠有此發展，主要優勢在於此地有大規模而未零碎化的土地可供公用。清大所在的赤土崎一帶主要是眷村與軍事設施所在地點，以日本統治時期公有地及軍方接收設施用地為土地來源。此地有光復路國軍眷村及光復中學，新竹市東區的幾個眷村以陸軍部隊眷屬為主、國立清華大學、國立交通大學、工業技術研究院、新竹工業科學園區。竹科的設立是因為有土地及清大、交大以及工研院的人力資源。土地至今仍是科學園區管理局最大的問題，且科學園區帶來的汙染並沒有獲得應有的重視，以及使用新竹土地卻難以回饋新竹的問題。