受沿岸流與東北季風影響，新竹沿海地區的海埔地開發以鳳山溪口之南地區較為發達，其沙源以頭前溪的沖積物為主，鳳山溪次之。充裕的輸沙量及地殼隆起有助於海埔浮復地的陸化，潮差大則利於築堤圍墾，這些都是新竹海埔地開發有利的自然條件。 從隆恩業戶、屯番養贍埔地及後來退輔會的介入，新竹沿海土地的開發，一直帶有官方色彩，即便到光復以後，居民私墾海埔地仍不免受到官方勢力的介入。官方所扮演的的角色，不僅是掌控土地開發權，也扮演仲裁者的角色。清代由於隆恩業戶身份的特殊性，有效抑制新竹地區強豪型宗族的發展，也一定程度維護了公共秩序，避免許多土地所有權爭奪的生死鬥爭。 海岸變遷與海埔浮復地開發、鹽業興衰為新竹沿海的區域發展，記上一筆筆曾經有過的滄海桑田。