基地：基地座落於屏東墾丁國家公園範圍內，屬於甲種旅館區，隔著台２４號公路，臨接墾丁小灣海濱和青蛙石。面對海濱，右側以小溪為界，墾丁陸標－尖石山位於基地右後方，基地原為墾丁牧場用地，為一平緩小丘。設計條件：墾丁凱撒飯店現址，係由政府當局以墾丁風景特定區規劃中為兼顧墾丁特區特殊自然景觀及生態環境之維護，並有計劃地開發觀光活動資源的原則下，指定為甲種旅館用地，由觀光局開國際標以吸引外資來參與此計劃，日本青木建設公司（凱撒飯店的投資者）因而組成六人小組以考察世界者名之度假旅館之經營與市場回收情形，配合墾丁特殊景觀做成旅館投資計畫，並于正式得標後以下列各項設計條件委託建築師事務所完成國內第一家休閒旅館之工程。1.提供250間客房之五星級國際觀光旅館，吸引本地旅客。2.表現南台灣熱帶特殊風貌之休憩氛圍，吸引外國觀光旅客。3.提供立即翻譯設備之國際會議場所，吸引企業界開會進修之使用。4.提供多樣化休憩活動設施，兼顧度假旅客日夜不同之需求。解決方法：一、土地利用計劃　為充分表現休閒旅館之特色，將建物依使用屬性分成公眾大樓及客方大樓。公眾大樓配置于中央，客房大樓則分別沿海及傍山配置成開展之兩翼。建地因之劃分成三個不屬性之戶外空間，臨海之前庭，為旅館與公路之緩衝空間，臨海之前庭，為旅館與公路之緩衝空間，公路邊緣植以矮小之樹籬，舖以大片之草皮、間植以樹叢保持綠意，再配置以潺潺小溪，溪流末端為魚池，其上築有富原住民風味之亭台，為戶外之咖啡座並兼具賞魚及觀落日晚霞海景之趣。客房大樓與公眾大樓所圍成之中庭，則以游泳池之活動為主景、附設有原始風味之涼亭以供應飲料，四週則以富熱帶氣息之椰林小徑，臨河川之西側配有供全天候使用之網球場。藉旅客在中庭的活動以增加休閒之氛圍，而兩翼客房大樓之展開角度係以引進尖石山(墾丁之指標)入框景為配置之依據。且達到旅館服務與管理之便捷。後方庭院則可眺望丘陵景緻並設有遊戲場、戶外簡易運動場，使兒童旅客得以兼具安全與娛樂性的戶外活動空間。客房大樓兩各為三棟組成，以迴廊、階梯相連，並以散步小徑連接庭園及各個活動設施，備旅客可由各棟任一角落眺望四週優美景觀、青翠的山丘、蔚藍的天空、美的海濱，充分享受南台灣奇妙的風土文物及絕妙景觀。二、主要空間之設計　（１）客房採開放式：木質之開展陽台，最大開口落地窗，使旅客享受充足陽光之熱帶氣氛及寬闊的眺望景觀。（２）以眾大樓：一樓中央為明亮寬廣之大廳，與接待休息區連氣一體，透過挑高二層之落地玻璃，將崎峻尖聳的墾丁尖石山整個拉人視線人以為中庭之背景，以中庭之園景為近景，而游泳池畔及網球場邊健朗的人群及歡愉笑聲，使大廳輕易地傳出度假休憩之氣息。右側之商站街，提供本地特產為觀光客遊覽選購之服務，其側為夜總會，提供極具聲光效果之Disco舞廳，為夜歡樂活動之去處。左側為高雅之西餐廳，並可延伸至前庭水榭亭台上之戶外咖啡座，觀賞小溪游魚之趣。在一樓大廳由豪華寬大樓梯到達二樓，二樓設有中餐，前面設有寬廣陽台，可供贓望海景及小灣戲水人潮。另有日本料理屋及鐵板燒，塑造適合談話安祥氣氛，其外有花園陽台，為室內空間之延續。右側為國際宴客廳，供會議及宴客用，另設如卡拉OK及PianoBar提供旅客多樣選擇。客用停車場設在公眾大樓東側，旅館業務專用停車場設于地下室圓工停車空間。旅客之服務進口，則用地下停車場之車道至地下室，為進貨、機械檢修、垃圾處理等之通路。

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