建築基地：原為低層高密度之傳統軍眷社區，擬配合「眷村改建國宅」政策進行改建。設計條件：１．使用者：預計容納軍眷戶及國宅戶各半，由於職業及社會階層之相異，不強求過分之「社會混合」，而以北區師軍眷戶，南區、東區歸國宅戶為原則。２．空間需求：（１）住宅單元：１９００戶，軍方及國宅各半。（２）商業空間：商場１００００平方公尺，店舖住宅六十二個單元計５０００平方公尺。（３）公共設施：公園、綠原及兒童遊戲場，幼稚園一所３３０平方公尺，社區備用空間１５００平方公尺。（４）停車場：容納室外停車計２００輛，室內停車計４００輛。３．容積率：４２５％以內。４．配置原則：（１）採用大街廓設計，確保開放空間，並相對地考慮住戶進出的方便性。（２）建築高層化與街道尺度應兼顧。（３）住宅與商業之領域應適當分隔。５．單元設計原則：（１）公共空間應儘可能縮小，以減輕各戶之分擔。（２）各戶平面應方整，以符國人心理要求。（３）除必要之陽臺外，多置花臺。（４）小玄關為目前國宅居住型態所必須。（５）公共空間及浴廁應能自然通風採光。（６）造型應在重覆中求變化。（７）開窗以南北向為原則。解決方法：１．就都市設計之尺度而言：（１）新法規：為打破過去高密度住商混合區的現況，利用大街廓設計原則及容積率等新法規為依據來作規劃、設計。（２）商業活動之連續：為充分發基地位置之特性，沿民生東路、復興北路、興安街配置商店街，使基地附近商業活動不致中斷，同時又可以讓商戶分攤基地昂貴之地價。（３）住宅與商店分隔：三層為商店街之屋頂平臺，規劃為屋頂花園，兒童遊戲場等社區使用空間－以此作為住宅與商店間的過渡空間。既容許居住部刀與商業部分各自獨立，亦同時提高了兩者的環境品質。（４）創造中間的開放空間：停車場置於地下及基地周圍，而在中央空出大片空地規劃為公園，供本基地及附近居民使用。（５）都市景觀：中央高層的住宅樓與周圍的二層高的商店街，構成本區的建築外觀。基顧都市景觀的考慮，具有拱狀立面的騎樓及一、二層的商業空與街道、行人的尺度相關，直接面街道，具有商場之外。而位在後方的住宅樓則以十三、十四、十五層三種高度交互配置，意圖製造具有變化之天際線，使得整個空間感覺，不再是印象裏吊板無趣的都市景觀。２．就建築設計之尺度而言：（１）平面分每層四戶及六戶兩種，樓梯採用兩梯合一之剪刀型，梯廳儘量緊湊，並採自然光線，使其明亮並易於維護，此點在國宅設計中特別值得要求。（２）單元平面緊湊，動線簡潔，且由於風車狀平面而使各戶範圍在外型上極易辨認，可成住戶之自證性。（３）陽臺呈大於基本１００cm深之弧狀，可為高層居民提供若干戶外活動之可能性，此外並以小型花臺附於其側，為簡易之美化方法，效果可期。（４）玄關為本地生活方式之所需，設計中每戶均有。（５）浴廁自然通風採光，為中下階層浴廁使用上所需之條件。（６）住宅高樓多呈風車狀，其各向立面各異，組合後可保持重覆中之變化。（７）由於風車狀之四向性所造成之對東西南北之一視同仁，本設計在各棟組合時，已將所有可能變更之東西向窗改為南北向窗，期能達到造型與機能之拆衷與妥協。

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