設計條件：（１）一樓使用用途為店舖，二至十二樓為公寓住宅。（２）基地建蔽率之充分使用。（３）避免臨復興南部西向面之日照影影響。解決方法：（１）一樓店舖沿復興南路及辛亥路騎樓設置以爭取最大之商業效益，二樓以上之公寓則自辛亥路之共同入口進入基地內之庭園，再分別以每二戶共用之電梯四座通達各戶，共同入口可減少大樓管理費用，二戶共用一部電梯則使每戶均得前後通風採光之利。（２）本大樓設計於法規規定住宅區尚必須設置騎樓時，為使騎樓上之空間，能充分利用，而又避免西日曬之苦。故立面開窗分二部份，一為臺度僅四十五公分之低窗，一為兼作通氣窗或冷氣機孔之高窗，二者相聯，且均退縮六十公分，一則造成日光陰影，一則便於安冷氣機，高窗下部之空間則獻出與建築線平，作為衣櫥之用，因此土地之充分利，西向日照及冷氣機之安置等空間機能問題得以同時解決。（３）各戶之客廳前均加設陽台，以落地窗連通室內外，僅十二樓名戶以樓中樓型式與屋頂相連，已有屋頂花園故不設陽臺，另設「窗中窗」與其餘臥室衣櫥之形態呼應，增加客廳之採光量及空間情趣。（４）每一柱距間各為臥室二間，開窗處則可或左或右，依變化而不失統一之原則，錯落配置以達整體之韻律情緻。（５）外牆突出部份為白色馬賽克，退縮部份則為噴磁磚，噴磁磚屬貼面建材，著色為自由，本建築選用紅、橙、綠雕塑感，色彩系統則與開窗系統交錯配合，益以豐富造型之動態。