基地特性：位於高雄市火車站北側重劃區內之博愛路上，座東面西視野瞭潤，本基地屬商業區，申請建時仍屬建蔽率管制區域，因面前道路甚寬(60米)，建蔽率已超過百分之七十時仍需二十五層之樓高始得消化所有容積，戶外空間甚為有限。設計條件：業主擬於本基地興建可供租售之辦公大樓，標準層（三～二十二層）各層供一般辦公室使用，需俱有彈性分割，每層從一戶至５戶不等，地面層及二層擬做銀行使用，地下室一層供商業用途，並需能獨立出入，頂層有大型會議設施。設計意念：接到電話一星期後，我們帶草圖到高雄王象建設，看完圖後隨即簽了委任合約，這是我們第一次見面。有感於業主的誠摯，實在，敬業精神和果決態度，我們決定將這樣的企業文化帶進他們即將進駐的這棟辦公大樓，從基地環境、量體空間配置、立面、材料等均以表達這個企業精神為目標，並將此樸實的個性做為華對現時社會浮誇風氣的回響，至於因應環境及計劃需求之考量，則敘述於「解決方案」。解決方案：１．本案在基地北側設置一帶型開放空間，試圖解決以下問題（一）為使最有價值之地面層銀行完整無缺，本大樓之主出入口偏向一側並將電梯門廳置於後方，此項入口及門即沿著北側開於開放空間設置，以改善主入口側偏及後置的環境條件。又因開放空間下凹一層由主入口及門廳透視大玻璃窗外觀時增加視覺及心理之深度而減除環境擠迫之感。（二）北側開放空間由正面拾級而下、再由後側以疊砌之花圃銜接後巷，藉以溝通大樓前後之活動，並促進都市環境之活力。（三）提供地下一層直接面對庭園之出入口。２．標準層各層分戶之彈性，藉由電梯廳之後置及其他服務性空跟隨一字排開（廁所及空調設備等）使各層分戶得以延正面任意分割。３．立面正面開窗洞，調節整體牆面中虛實之比例，並得以在面西但欲攝取景觀的狀況下，一面調節日照面積，同時以較大之窗洞（台度高僅３５公分）取得適當之景觀畫面比例。及角度西北側垂直而連續之玻璃帷幕，除提供一個側向並較深遠之視野外，並試圖引導強化其下方罩在SpaceFrmae內之主入口。置於塔頂斜削之圓形構造，內設大會議室及相關設施，具精神中心象徵意義。

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