這件「分管鬮約字」乃徐德魁等人於咸豐十年（1860），將咸豐五年（1855）以公號新敦仁為名而買入的土地一段，透過重新訂立契約的方式，以達到劃分產權和股份的目的。從契字內容來觀察，這筆土地坐落於八里坌保山腳庄店仔街（今新北市泰山區境內），上手業主為林金來等人，每年帶納興直庄林姓業主九錢的大租銀。為了合理的分置土地，首先將土地平均劃分為十五份，寫於鬮上，由合股人拈鬮決定歸屬。最後，訂立「分管鬮約字」一式十五份，分別收執留存，此即「憑鬮拈定」的原則。