民國4年12月15日，李德怡將土名鐵洲，面積1畝9分6厘之田業，以大洋銀80元賣斷給胞兄李德榮。糧稅亦隨之過戶。本契未完稅，民國24年李家以李子悅之名申請「不動產典賣立契」書及「未稅契驗契證」。使用一般私人買賣的契約形式，由於是一次收足大洋銀80元正，是為賣斷契書，即言明土地本身無典權，買賣之後不再有找洗、或找貼等的情事。 本件文物屬於民國初年私人土地賣斷的契約書，尤其是屬於自己購置的土地，非屬祖產。再者，買主與賣主為親兄弟，從文物資料上來看，也是屬於不動產買賣、出典的私文書中正式的寫法，包含產權、土地來源、坐落處、等則、面積、產價、權利、保證等等。按閩北土地買賣的名目繁多，田底權與田面權可以分割並分別買賣。契約書中特別註記「有根面全」，用以表示買賣的土地是完整的所有權，包含了所有權與使用權，亦即包含田底權與田面權。 本件文物具有作為研究閩北土地交易私文契書的史料價值，同時可以與臺灣土地交易的私文契書作為對比研究。 本件契書是在民國24年10月10日與登錄號KH1998.016.015-1、3未稅契驗契證一起辦理的文書，其不動產典賣立契並無書寫文字內容，但卻編有公文書字第1846號、官方騎縫章，顯然，是具有實質法律效力的正式文書。 根據登錄號KH1998.016.015-1、3立賣斷契與未稅契驗契證所記載的資料顯示，李德榮向胞弟李德怡買下坐落在洋下洋，土名鐵洲的民田，因屬尚未完成納稅手續的案件；因此，李子悅先生將這塊土地向政府提出驗契證明時，只能用「未稅契驗契證」（未稅的白契）辦理，並繳交驗契費銀壹元。顯然，本件並未實際繳納稅銀。 本件不動產典賣立契書是在民國24年縣政府透過不動產典賣立契用紙，使私人土地交易的公文書契化，不僅具有法律效力，政府也經此徵收土地典賣契稅。可以作為考察民國24年中央與地方政府對於不動產典賣政策、規範、格式的證物，資料的史料價值為第一手資料。