此文物為曾文華、曾文彪於同治時分父親留下的遺產水田及房屋所立的約，契約上有4個都為半圓的印章，另有一個印著「福順」長方形的章。 「鬮書」即分產契約書，又稱「分鬮書」、「鬮分書」。傳統民間進行鬮分前，必須根據現有的財產先做等值的分配，將每一分數逐一編號寫在籤條上，由各房推派代表在族長、公親或者相關人士的見證下，於公廳祖先牌位或者神案前抽籤，再請代筆人把拈鬮(抽籤)結果，以白紙黑字寫成一式多分的契約。 鬮書的內容主要分為四大部分。第一部分是立鬮書人，立鬮書的原因，分割家業的原則、宗教儀式，以及對分家後的祝福。第二部分是分割家業的具體內容，第三部分是相關人及立書人及年月日，以及代書人和各當事人、見證人的花押。第四部分是批照，相當於今日之附註、補註或契約文中錯字、漏字的改正等。從鬮書可以分析當時社會與經濟結構、家族倫理和地方發展等議題。