本物件為國泰臺南臨海社區特刊廣告單，本物件是紙本彩色廣告單，為房屋廣告單，主要標題為「國泰台南臨海社區　特刊」，主打「60%十年低利率‧半買半貸馬上搬新家」，附上房屋建成模擬圖，並說明該社區地點為黃金地段，緊鄰安平工業區。廣告單背面是，房屋內部的構造、傢俱配置參考圖，說明房屋蓋好再賣，並附上四大保證「產權清楚、按圖施工、造價不便、如期交屋」。該廣告廠商為國泰信託投資公司。